深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局 深圳市特區(qū)建工集團有限公司關于平湖優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點項目公開征集企業(yè)購置研發(fā)辦公用房需求的公告

各企業(yè)：

　　深圳市于2021年4月制定了《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點改革方案》（深府函〔2021〕43號），提出政府主導、國企實施，按照“低成本開發(fā)+高質(zhì)量建設+準成本提供”優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給模式，通過“總成本+微利”的方式，面向符合條件的企業(yè)進行分割銷售，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給與優(yōu)質(zhì)成長型企業(yè)需求的精準匹配。

　　平湖優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點項目位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道。該項目由深圳市特區(qū)建工集團摘牌，為企業(yè)提供標準研發(fā)辦公用房為主導、定制研發(fā)辦公用房為特色的高標準研發(fā)辦公用房，現(xiàn)深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局、深圳市特區(qū)建工集團有限公司聯(lián)合向社會公開征集擬購置研發(fā)辦公用房的企業(yè)及需求。有關情況公告如下：

　　一、項目概況

　　深圳平湖優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項目（簡稱“平湖項目”）位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道禾花社區(qū)，南側(cè)為主干路富安大道，東側(cè)為廣深鐵路，西側(cè)緊鄰福星路。土地用途為新型產(chǎn)業(yè)用地，用地面積為42528.14平方米，容積率4.6，配套設施包括社區(qū)體育活動場地（占地面積1250平方米）、公交首末站（建筑面積2500平方米）。為促進片區(qū)跨境電商產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，項目擬引入跨境電商行業(yè)相關企業(yè)，打造跨境電商總部基地。項目預計2025年12月建成交付使用。

　　二、入選企業(yè)類型

　　深圳市內(nèi)外屬于《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》鼓勵發(fā)展類的優(yōu)質(zhì)及優(yōu)質(zhì)成長型企業(yè)、上市及擬上市企業(yè)。為打造跨境電商總部基地，引導跨境電商產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，優(yōu)先引進跨境電商企業(yè)、跨境電商平臺企業(yè)，以及在各環(huán)節(jié)中提供各類服務的服務商企業(yè)；為符合深圳市、龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，引進屬于深圳市20個戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和8大未來產(chǎn)業(yè)集群的企業(yè)及屬于IT產(chǎn)業(yè)、BT產(chǎn)業(yè)和低碳產(chǎn)業(yè)的企業(yè)（產(chǎn)業(yè)導向詳見附件）。

　　具體條件如下（符合以下條件之一）：

　　（一）經(jīng)認定的優(yōu)質(zhì)企業(yè)

　　1.龍頭企業(yè)：近五年世界500強企業(yè)及其地區(qū)總部、近三年中國500強企業(yè)及其地區(qū)總部；

　　2.總部企業(yè)：深圳市或龍崗區(qū)總部企業(yè)；

　　3.創(chuàng)新企業(yè)：國家高新技術(shù)企業(yè)、瞪羚企業(yè)、“四上”企業(yè)、國家、省、市“專精特新”企業(yè)；

　　4.獨角獸企業(yè)；

　?。ㄆ髽I(yè)認定標準詳見附件）

　　5.獲得商務部電子商務示范企業(yè)、國家級數(shù)字商務企業(yè)、商務部海外倉優(yōu)秀示范案例企業(yè)、工信部全國互聯(lián)網(wǎng)100強、廣東省電子商務示范企業(yè)等榮譽稱號、深圳市商務局2020—2022年度中央外經(jīng)貿(mào)發(fā)展專項資金扶持的跨境電商及相關服務商企業(yè)；

　　6.上述5類企業(yè)（除國家高新技術(shù)企業(yè)外）有獨立法人資格的子公司。

　　（二）優(yōu)質(zhì)成長型企業(yè)

　　1.跨境電商企業(yè)：成立三年（含）以上，通過自營平臺或第三方平臺、獨立站銷售商品或提供服務，近三年年均電子商務交易額在1億元（含）以上的跨境電商企業(yè)，或其有獨立法人資格的子公司；

　　2.跨境電商平臺企業(yè)：成立三年（含）以上，近三年年均電子商務交易額在5億元（含）以上，或年均自營商品網(wǎng)絡零售額超1億元的跨境電商平臺企業(yè)，或其有獨立法人資格的子公司；

　　3.跨境電商服務商企業(yè)：成立三年（含）以上，跨境電商專業(yè)服務業(yè)務近三年年均收入額超過500萬元，或服務跨境電商企業(yè)超過50家以上，被服務跨境電商企業(yè)的年均電子商務交易額達到3億元及以上的跨境電商服務商企業(yè)，或其有獨立法人資格的子公司；

　　4.制造業(yè)企業(yè)：成立三年（含）以上，近三年年均主營業(yè)務收入超過2000萬元。

　　（三）上市企業(yè)：在主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)板、港交所和北交所掛牌上市的企業(yè)，或者掛牌上市企業(yè)有獨立法人資格的子公司。

　　（四）擬上市企業(yè)：達到主板、創(chuàng)業(yè)板、北交所和科創(chuàng)板之一的發(fā)行上市條件，且自本方案印發(fā)之日起2年內(nèi)已在證監(jiān)機構(gòu)完成上市輔導備案的企業(yè)，或者擬上市企業(yè)有獨立法人資格的子公司。

　?。ㄎ澹┓淆垗弲^(qū)產(chǎn)業(yè)政策，具有重大產(chǎn)業(yè)支撐作用并經(jīng)區(qū)政府相關部門審定的其他企業(yè)。

　　企業(yè)存在嚴重違法失信行為的一律不予通過。

　　三、報名時間

　　本次報名時間為2023年9月26日至2023年11月6日，后續(xù)意向申購企業(yè)可登錄深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局建立的產(chǎn)業(yè)用房需求庫申報龍崗平湖跨境電商產(chǎn)業(yè)園項目，企業(yè)的入選條件及遴選流程按照本次公告相關要求執(zhí)行。

　　四、報名方式

　　請登錄龍崗政府在線\深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局\通知公告（http://www.lg.gov.cn/）詳細閱讀《平湖優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點項目基本情況及申請指南》（附件），填寫《報名申請表》（附在《平湖優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點項目基本情況及申請指南》內(nèi)），填寫后發(fā)送至郵箱：gxjzd@lg.gov.cn。深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局聯(lián)合深圳市特區(qū)建工集團有限公司將對申報企業(yè)進行預審，預審通過的企業(yè)需準備詳細材料，進入評審階段。

　　咨詢地址：深圳市龍崗區(qū)清林中路海關大廈10樓1040（2）室

　　咨詢電話：殷先生（深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局0755-28948993）

相關附件：

• 附件1：《深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局 深圳市特區(qū)建工集團有限公司關于平湖優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點項目公開征集企業(yè)購置廠房需求的公告》的起草說明.docx

• 附件2：平湖優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點項目基本情況及申請指南.docx