深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于發(fā)布深圳軟件園4棟2023年第2批創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的通告
為促進(jìn)我市集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)對(duì)深圳軟件園4棟創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開(kāi)招租。
一、項(xiàng)目情況及房源信息
?。ㄒ唬╉?xiàng)目基本情況
深圳軟件園4棟位于南山區(qū)粵海街道麻嶺社區(qū)高新中二道2號(hào)，是以集成電路產(chǎn)業(yè)為扶持方向、以集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）為主體的專(zhuān)業(yè)園區(qū)，是用于支持深圳市集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房?？罩妹娣e1632.3平方米。
?。ǘM招租房源信息
?。ㄈ┳饨穑?0元/月/平方米
?。ㄋ模┳馄冢?年
?。ㄎ澹┭b修免租期：1個(gè)月，免租期間入駐單位須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
?。┪飿I(yè)管理：軟件園1期統(tǒng)一管理。
?。ㄆ撸┭b修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡(jiǎn)裝。
?。ò耍┢渌M(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按深圳軟件園4棟統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。
二、政策依據(jù)
《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號(hào)）、《深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》。
三、可申請(qǐng)房型
?。ㄒ唬┙齻€(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)社保的人數(shù)每個(gè)月均在10人及以下的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過(guò)350平方米的場(chǎng)地；
（二）近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)社保的人數(shù)每個(gè)月均在10人以上25人及以下的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過(guò)800平方米的場(chǎng)地；
（三）近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)社保的人數(shù)每個(gè)月均在25人以上50人及以下的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過(guò)1300平方米的場(chǎng)地；
?。ㄋ模┙齻€(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)社保的人數(shù)每個(gè)月均在50人以上的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過(guò)2000平方米的場(chǎng)地。
四、產(chǎn)業(yè)扶持方向
半導(dǎo)體與集成電路方向。
五、申請(qǐng)條件
申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足以下申請(qǐng)條件：
?。ㄒ唬┰谏钲谑校ê钌翘貏e合作區(qū)）注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的；
?。ǘ┪丛谏钲谫?gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地，或購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；
?。ㄈ┯行趦?nèi)的高新技術(shù)企業(yè)或全國(guó)科技型中小企業(yè)信息庫(kù)入庫(kù)企業(yè)，未入庫(kù)企業(yè)須在租賃合同簽訂前完成入庫(kù)申請(qǐng)并獲得當(dāng)年入庫(kù)編號(hào)。
?。ㄋ模┙?年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠(chéng)信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（五）企業(yè)發(fā)展過(guò)程中不存在現(xiàn)實(shí)或可預(yù)見(jiàn)的重大不利變化；
?。┥暾?qǐng)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）類(lèi)型，需滿(mǎn)足下列條件之一：
?。?）集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)：擁有集成電路設(shè)計(jì)關(guān)鍵核心技術(shù)并以此為基礎(chǔ)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的或集成電路自主設(shè)計(jì)銷(xiāo)售收入占企業(yè)收入總額的比例不低于50%；
?。?）集成電路行業(yè)配套單位：為集成電路設(shè)計(jì)和應(yīng)用企業(yè)提供EDA工具、設(shè)計(jì)服務(wù)、失效分析、測(cè)試驗(yàn)證、流片等配套業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。
?。ㄆ撸┊a(chǎn)業(yè)用房租賃情況，需滿(mǎn)足下列條件之一：
?。?）新租：目前未租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；
?。?）換租：已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，跨物業(yè)換租至深圳軟件園4棟的，按照深圳軟件園4棟租賃通告相關(guān)流程和要求進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)租賃面積原則上不超過(guò)原租賃面積且承諾在租賃申請(qǐng)獲批后一個(gè)月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的；
?。?）擴(kuò)租：已租賃深圳軟件園4棟的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要增加租賃面積的（租賃面積增加超過(guò)20%或超過(guò)200平方米），按照本租賃方案“可申請(qǐng)房型”的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。
已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)其他創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，不得申請(qǐng)擴(kuò)租。
?。ò耍┥暾?qǐng)換租和擴(kuò)租的單位近一年內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故，或出現(xiàn)拖欠租金1個(gè)月以上的情況，不得申請(qǐng)入駐。
申請(qǐng)單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。
六、受理流程和審核程序
（一）在線(xiàn)申請(qǐng)（初審）
企業(yè)須統(tǒng)一通過(guò)“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站進(jìn)行在線(xiàn)申請(qǐng)（初審）。
注：申請(qǐng)截止時(shí)間2023年10月14日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁(yè)右上方的《企業(yè)在線(xiàn)申請(qǐng)用房操作指南》。
?。ǘ┚€(xiàn)下提交準(zhǔn)入資格材料
在線(xiàn)申請(qǐng)（初審）通過(guò)后，企業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)線(xiàn)下提交準(zhǔn)入資格書(shū)面材料。
1.申請(qǐng)材料
?。?）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)書(shū)；
?。?）企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、項(xiàng)目介紹及核心技術(shù)人員背景資料；
?。?）近三個(gè)年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
?。?）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；
?。?）企業(yè)近三個(gè)月繳納深圳社保證明原件；
?。?）員工中級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)或研究生及以上畢業(yè)證書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
?。?）知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
?。?）上年度研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；
?。?）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)復(fù)印件；
?。?0）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
?。?1）其他有關(guān)證明材料。
注：以上復(fù)印件資料需蓋公章
2.受理機(jī)關(guān)
?。?）受理機(jī)關(guān)：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心
?。?）聯(lián)系人：倪小姐、李小姐
（3）聯(lián)系電話(huà)：0755-86523411，0755-86169182
咨詢(xún)時(shí)間：周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00
?。?）提交紙質(zhì)資料受理地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)高新中一道10號(hào)生物孵化器1號(hào)樓306室
受理時(shí)間：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00
?。ㄈ┌凑赵u(píng)分規(guī)則計(jì)分，根據(jù)房源情況和申請(qǐng)單位需求，確認(rèn)租賃意向，擬定入駐企業(yè)名單。
?。ㄋ模M入駐企業(yè)名單報(bào)深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)審定后公示。
?。ㄎ澹┖炇鹫阶赓U合同。
?。┤腭v企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金、水電保證金（租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為承租房源月租金的兩倍）。
七、招租聯(lián)系方式
?。ㄒ唬﹫@區(qū)產(chǎn)業(yè)招租郵箱：niwn@szsoftwarepark.com
（二）申請(qǐng)材料咨詢(xún)電話(huà)：0755-86523411，0755-86169182
附件：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)書(shū)
